Как избавиться от дачи?

— Помогите юридически грамотно и без ущерба для семейного бюджета избавиться от садового участка. Я тридцать лет не пил, не курил, строил дачу. Но в последнее время из-за набегов бомжей больше туда не езжу. Они украли у меня все, что было в домике: посуду, инструмент, лодку. А осенью еще и урожай «помогли» собрать. Милиция воров не ловит, а сам я с ними бороться не в состоянии — мне уже седьмой десяток идет, а они все здоровые, а иногда еще и вооруженные ходят. Продать дачу я не могу: ее никто не покупает. Во-первых, земля, на которой она стоит, не плодородная и на ней ничего не растет. Весь чернозем, который я привозил, смывает дождем, потому что участок расположен на склоне оврага. Во-вторых, кому нужны неприятности, доставляемые бомжами. Но между тем, налоговая инспекция требует, чтобы я платил налог на землю. Что мне делать? Андрей Михайлович Андриасов, Владимир. Отвечает юрист управления земельными ресурсами администрации города Владимира Ирина Татаркина: — «Избавиться» от дачного участка или, официально говоря, отказаться от права собственности на него, не просто. Для этого надо обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление об отказе. Участок должны поставить на учет как бесхозный. Но одним из необходимых документов для этого является кадастровый план земельного участка. Кадастровый план заказывают в коммерческой землеустроительной организации. Она выполняет работы по межеванию земельного участка и формированию документов, необходимых для кадастрового учета. Ориентировочная цена такой услуги — три тысячи рублей. Потом участок ставят на учет в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дачнику дают на раздумья целый год. Потом органы местного самоуправления могут обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок. Далее суд признает право муниципальной собственности, и с этого момента бесхозный участок становится муниципальной собственностью. С этого момента садовод навсегда освобождается от дачи-обузы и уплаты налогов. Вся это процедура длится около двух лет. Если есть кадастровый план участка, то вышеупомянутая процедура пройдет быстрее и займет около полутора лет. Как оформить землю? — Мы недавно приобрели дом в деревне. Подскажите, что лучше и выгоднее по деньгам — приватизировать землю под домом или взять ее в аренду? Светлана Дмитиевна, Юрьевец. На вопрос отвечает юрист управления земельным ресурсам администрации города Владимира Ирина Татаркина: — Налог на землю, оформленную в собственность, и плата за землю, взятую в аренду, во многих районах и городах Владимирской области одинаковая. Но лучше приватизировать участок. Однократно бесплатно могут приватизировать земельный участок лица, которые приобрели дом во Владимирской области до 29 октября 2001 года, и их наследники. Кому полагаются компенсационные выплаты? — Прочитала в «Комсомолке» о том, что обманутым вкладчикам прогоревших финансовых компаний полагается денежная компенсация. Опубликуйте, пожалуйста, весь список финансовых «пирамид», кредиторы которых имеют право на получение компенсации. Ольга Дудина, Меленки. Департамент социальной защиты населения Владимирской области предоставил «КП» список финансовых «пирамид». В нем насчитывается 452 компании , в том числе печально знаменитые: АОЗТ «Русский дом селенга», СТ «Компания «Хопер-инвест», ИЧП «Властилина», АОЗТ «ОЛБИ-Дипломат» и другие. Весь список занимает 15 страниц (просмотреть здесь). Напомним, что решением Попечительского совета Федерального общественно-государственного Фонда по защите прав вкладчиков и акционеров от 2 марта 2006 года, максимальный размер компенсационных выплат увеличен до 10 тысяч рублей. Для получения повышенного размера компенсации вкладчикам (без ограничения возраста и отношения к ранее действовавшим льготным категориям), которые в свое время уже получили компенсации, но не в полном размере деноминированного вклада, а только 1000 рублей, необходимо снова обратиться в органы социальной защиты населения. При этом требуется предъявить:

Прогулка по саду Марины Важовой, Ленинградская обл. г. Выборг

Мой сад находится в Выборге, рядом с парком Монрепо. Участок 3,5 сотки на южном склоне, узкий, с трёх сторон зажат заборами соседей, а четвёртая выходит на тихую улочку. Она идёт под уклон, под асфальтом сохранилась финская ливнёвка, водопровод и отопительные трубы, так что мой дом, как и большинство домов на Большой Гвардейской улице, имеет центральное отопление.

Мне за 60, здоровьем похвалиться не могу, но без сада жизни не мыслю. Обрадовалась, что участок маленький, и решила сделать так, чтобы ухаживать за ним самостоятельно, лишь изредка прибегая к помощи. И мне это пока удаётся. В чём секрет?

  • Во-первых, небольшой размер. Три сотки освоить можно. Правда, за счёт планировки и зонирования кажется, что, как минимум, шесть.
  • Во-вторых, нет открытой земли: либо замульчировано, либо замощено, либо плотные посадки, либо почвопокровные растения. То есть прополки минимум.
  • В-третьих, приподнятые посадки. А значит, не надо нагибаться. Края покрыты сверху досками, на которых можно сидеть, ухаживая за растениями.
  • В-четвёртых, много мест для отдыха: беседка, скамья с навесом-перголой, столики, скамьи и скамеечки на каждом шагу.
  • В-пятых, хватает тени: от дома, деревьев, заборов. На солнце особо не поработаешь.
  • В-шестых, проведён летний водопровод, что облегчает полив.
  • В-седьмых, никаких летников – только многолетние, устойчивые в северо-западном регионе растения.

САД НАЧИНАЕТСЯ С КАЛИТКИ

Почти всё, что за ней находится, мне досталось от прежних хозяев. Я только замостила маленький тротуар остатками плитки, зашила поликарбонатом кованые решётки со стороны дороги и сделала посадочные места для дикоросов. Сюда, на солнцепёк, посадила растения из парка Монрепо, разрастающиеся колокольчики, ромашку, синюху, лилейники, золотарник патио и спирею Бумальда «Crispa». Большинство из сада, по разным причинам отправленные «на выселки», такие как пижма среди колокольчиков.

Зимой было столько снега, что меня даже пару раз откапывали.

ПРИХОЖАЯ В САДУ

В моём саду это, пожалуй, «Комната предварительных переговоров». И ещё — визитная карточка сада. Там есть те элементы, которые потом находят непосредственно в саду своё развитие: мощение рваной плиткой, приподнятые клумбы, лестницы, шпалеры и, конечно, скамейки. А также три активные группы растений: лианы, хвойные и вересковые, которые являются моими любимцами, особенно рододендроны (Азалия «Klondyke»). На фото Азалия японская, под ней Подбел (Андромеда) «Blue Ice».

При входе встречают сирени «Сенсация» и «Красавица Москвы», уголок хвойно-верескового микса, клематисы «Романтика» и к. витицелла Purpurea Plena Elegans. Скамейку создал Пётр Быстров, театральный художник.

САД — ПРОДОЛЖЕНИЕ ДОМА. АРТ-БУФЕТ

Представляете — выходишь из дома и сразу перед тобой буфет. Многофункциональный и даже выставочный. В нём летом живут экспонаты, а весной на «чердаке» синицы выводят птенцов. Гуляешь в тапочках по саду — под ногами плитка, на стенах гобелены из растений и деревянные панели. Вроде и из дома не выходил.

За Арт-буфетом — выход скалы. Был забетонирован, еле отчистили. Зато теперь оброс самосевными растениями.

ТЕНЕВОЙ МИКС ПОД МАНЬЧЖУРСКИМ ОРЕХОМ

Поворот – и открытие нового мира. В садовом ландшафте этот приём считается классическим. У меня он тоже есть. Это маньчжурский орех и микс из теневыносливых растений под ним. Орехи по вкусу похожи на грецкие, только скорлупа толще, а ядро меньше. Осенью листва становится солнечно-жёлтой.

Зеркальная дверь хозблока осталась после ремонта дома — прежние хозяева обожали зеркала. Здесь она очень кстати: посмотреться после садовых работ, да и отражение зрительно расширяет узкий проход.

Я очень люблю посадки в тени. Какие-то они благородные, не правда ли? Как люди, лишённые обжигающих благ цивилизации, сосредоточенные на книгах, музыке, размышляющие и скромные. «Под орехом у тебя ничего не будет расти, имей в виду», — сказали знатоки. И у прошлых хозяев моего участочка ничего, кроме двух кустов барбариса по краям, не росло. Эх, была не была! Решусь! И вот уже который год под орехом растут: стефанандра, рододендроны, хосты, печёночницы, копытень, гейхеры, герани, примулы, купена, камнеломка теневая, астильба, папоротник – всего не упомнить!

Вот окно кухни, из которого я смотрю на сад в любое время года. Под ним — ценный склад финских кирпичей с клеймом «TAMMISUO».

Зимой теневой цветник под орехом живёт без меня, как и весь сад «за поворотом».

ВОКРУГ ПРУДА

Прудик — водное окошко на приподнятом уровне скалы. На маленьком участке и пруд малюсенький — пластиковая форма глубиной 60 см и диаметром не больше метра. Но там круглогодично живут 19 карасей, а лягушки мечут икру. Главное — пореже чистить пруд и только весной, чтобы карасям было где залечь на зиму.

Шаровидная туя и слива — старожилы этого сада. Их корни в расщелинах и ямах.

Почти вся герань сосредоточена вокруг прудика. Там ей хорошо: влажно и не жарко. Любовью к ней я обязана Андрею Ганову. Почитаешь, как он о ней пишет, сразу влюбишься. В обоих. Вот парочка: герань пепельная «Giuseppii» и «Rothbury Gem». Герань кроваво-красная «Striatum»- самая долгоцветущая.

Дербенник и бузульник — солисты августовского пруда. В конце лета пруда не видно, весь зарастает.

МОЙ ФРАНЦУЗСКИЙ ОГОРОД

Сразу за прудом, на втором уровне сада я разместила небольшой огородик, который расположен на гранитном плато, так что все посадки приподняты. Он как бы в отдельной комнате: между прудом под туей и цветочными миксами. У него есть вход с аркой, есть и «чёрный ход». При входе в огород, под аркой «коврик» из финских кирпичей и самодельной плитки. Арку увивает клематис Фаргезиоидес. Прошлым летом он весь перезимовал на решётке и просто убил своей мощью.

Имитация разрушенной стены стилистически поддерживает кубик для огурцов. В кубик сею 9 семян огурчиков, хватает и на засолку. Весной в парничке с помидорами выращиваю ранние овощи. В тепличке из поликарбоната удаётся вырастить 5-6 кустов помидор. Слива даёт неплохой урожай.
Душистый горошек покорил своим запахом, его сею ежегодно к импровизированной стенке-решётке. Виноград «Зилга» вызревает на Северо-Западе и очень морозоустойчив.

БЕСЕДКА — РАБОЧИЙ НАВЕС

За маньчжурским орехом, рядом с забором решила сделать беседку-навес. Чтобы можно было посидеть в тенёчке с друзьями и роднёй , а заодно держать укрытым от дождя то, что постоянно используется в саду. Чайная беседка справа и хозяйственный навес слева — так оказалось удобнее всего. Хоззона беседки имеет выход водопровода с присоединённым шлангом для полива клумб средней террасы.

После того, как масса снега упала и повредила рододендрон, на крышу беседки поставили снегозадержатели.

ЦВЕТНИК — ИГРУШКА НА ВСЮ ЖИЗНЬ

В моём саду цветники везде: на солнце, под кустарниками (Арабис кавказский Compinkie, Plena и тюльпаны Пиноккио), возле пруда, вдоль живой изгороди. Группа поддержки, так сказать. Но на подпорных стенках из бетона и известняка они в самостоятельных композициях. И тут я отрываюсь по полной, потому что с травянистыми многолетниками можно экспериментировать без конца. Сегодня это «букетный миксбордер», а в планах, к примеру, изысканный сиренево-голубой цветник (астра альпийская «Lady in Blue», колокольчик карпатский «Pearl Deep Blue» и герань полевая «Hokus-Pokus»). Или луговой с солистами-злаками , или теневой с папоротником адиантум.

РОЗАРИЙ НА ВЕРХНЕЙ ТЕРРАСЕ

Это звучит забавно, но мой садик-минима — всего 3 сотки — имеет 5 уровней. Они различаются на 1-2 ступени, но в целом перепад высот почти 1.5 метра. На верхней террасе, расположенной на гранитном плато, все посадки приподняты, именно там самый жаркий климат участка, и розы чувствуют себя превосходно. Это не значит, что их не надо укрывать — ведь я хочу иметь 3-х-метровые лианы! Розарию всего третий год. Через пару лет плетистые розы закроют шпалеры. Плетистая роза «Flammentanz» может нарастить 3-х метровые плети и сохранить их до весны под лёгким воздушно-сухим укрытием. Она цветёт однократно в июне-июле почти полтора месяца. Без почвопокровных роз не обойтись. «Pink Drift» с простыми цветками выкидывает цветоносы до самых морозов.

«William Baffin», «Flammentanz» и «Perennial Blue» образовали розовую стену. «Perennial Blue» — плетистая, очень интересная роза. Быстро наращивает куст. Цветёт волнами и очень обильно, имеет необычный, сильный, горьковатый запах и изумительный цвет — маджентовый с белым центром. Цветки, даже засохшие, не валятся и не портят листву. Новенькая голубая роза «Qwick Silver» с лилейником-старожилом «Scarlet Orbit».

А вот тот редкий случай, когда розы служат фоном Зорьке-простушке. Роза «Brewood Belle» в компании с молодым клематисом «Нurgley gibrid».

ГОРКА С ЛЕСЕНКАМИ

Присутствие горки на моём участке вызвано, в первую очередь, страстью к небольшим растениям, чтобы было как можно больше разнообразия. А малышня – это в основном горочные виды (примула, резуха, флокс Дугласа, манжетка альпийская). И вообще, горка — это стильно, а на скале особенно. Моя горка с четырьмя лесенками ещё и удобна в уходе. Ещё один положительный момент – такую небольшую горку можно достраивать, перестраивать, растения пересаживать, в общем — ещё одна любимая игрушка.

На горке всегда что-то цветёт: крылотычинник, бадан «Baby Doll», армерия приморская «Splendens». Дриада — ползёт страшное дело… Горной сосне уже больше 8 лет, но она всё такая же кроха. Тимьян, посаженный в щели, ползёт на дорожку.

МОЩЕНИЕ — ПРАКТИЧНО И КРАСИВО

Дорожки и площадки, выполненные профессионалами из нового, качественного материала производят выигрышное впечатление, служат долго. В моём саду всё это, или почти всё, сделано руками любителей из старых кирпичей, отходов от ремонта дома и самодельных плиток. Я ничего не выбрасываю. Брусчатка была на участке, ещё с советских времён, крепкая. Разобрали, вычистили, уложили на подушку гравия, швы заделали песком. Пёстренькая площадка получилась, в стиле пэчворк.
Натуральный рваный камень, плитняк, лучше всего. Вокруг решётки выложены 9 самодельных плиток. Самодельные плитки делаются из раствора с вкраплением камней. Заливка идёт тут же, между старыми плитами.
Мощение из финского кирпича под аркой-перголой. Мох на буквах TAMMISUO – это название посёлка под Выборгом, где раньше был кирпичный завод.

В начале зимы плиты мощения выглядят, как шахматные доски.

МОЙ ЛЮБИМЫЙ САМОСЕВ

От самосева — сплошные сюрпризы! Причём положительные. А это так важно в наш заморочно-агрессивный век! Щели мощения, гравийные отсыпки — излюбленная среда для самосева. Колокольчик карпатский «Pearl White» вырос после того, как пропал на клумбе. Ясколка сеется даже в вертикальных щелях, заполненных глинистой почвой. Спирея японская «»Golden Carpet» и Спирея Бумальда «Crispa» посеялись в щелях старых финских кирпичей так густо, что почти забили маршанцию. На берегу прудика самосевная смесь из герани, яснотки, фиалки и спиреи. Фиалка «Скачущий Джек» разбежалась повсеместно. Пиретрум девичий, посаженный однажды, будет каждый год возобновляться самосевом. Ацена на клумбе пропала, но насеяла потомство, которое прекрасно зимует под снегом.