Как разобрать старый дом?

В среднем по России демонтаж дома обойдётся от 100 до 300 рублей за метр кубический. После этого за расчистку участка придётся заплатить ещё примерно 500-800 рублей за метр кубический мусора. Владельцам среднего деревянного дома имеет смысл ориентироваться на сумму в 100-150 тысяч рублей за всю работу.

Общая информация о процедуре сноса дома

Уничтожение зданий – процесс куда более сложный, чем может показаться на первый взгляд. На данный момент существуют десятки компаний, специализирующиеся в первую очередь на демонтаже капитальных строений. Чаще всего их услуги включают в себя:

  1. Подготовка к работе и обеспечение мер безопасности.
  2. Собственно, разрушение постройки.
  3. Демонтаж фундамента.
  4. Ликвидация образовавшегося во время работы мусора.
  5. Очистка участка от не строительного мусора.

Рассмотрим каждый из этих пунктов по-отдельности.

К подготовительным работам можно отнести осмотр места, оценка и составление плана работы, а также отключение инженерных коммуникаций. Меры безопасности означают не только меры по защите здоровья людей, но и действия, направленные на недопущение причинения ущерба соседям и иным собственникам, которые могут пострадать в процессе работы. Важно не допустить повреждения чужого имущества и инженерных сетей во время демонтажа: сломать забор соседу во время обрушения дома проще простого, особенно при плотной застройке, — лучше довериться профессионалам!

Снос дома – основная часть процедуры, исполнители обычно предлагают следующие виды этой услуги:

  • Снос строения при помощи крупной строительной техники.
  • Демонтаж вручную.
  • Применение взрыва.
  • Иные методы.

Наиболее подходящий вариант выбирается, исходя из конструктивных особенностей здания, пожеланий заказчика, плотности застройки и иных факторов. Метод взрыва крайне редко применяется при разрушении индивидуального жилого дома: лёгкие конструкции при взрыве порождают много мусора, да и требования к соблюдению мер безопасности – строжайшие. Обычно взрывают многоквартирные высотки, если иные способы демонтажа сопряжены с большими трудностями, а сроки – сжаты. Обычно снос индивидуальных жилых домов производят вручную или при помощи строительной техники. Каждый из этих способов имеет свои достоинства и недостатки.

Если стоит задача сохранить часть материалов для последующего строительства или реконструкции, то подходит только снос вручную, если же в приоритете находится скорость исполнения, берут строительную технику. Затраты для каждого способа определяются множеством факторов, о которых будет сказано ниже. В плане стоимости в среднем эти способы равнозначны, но для каждого дома даётся своя цена. Стоит так же отметить, что прогресс не стоит на месте, уже сейчас некоторые предприятия предлагают клиентам использовать на объектах мини-роботов, но такое удовольствие будет стоить более 5000 рублей за метр кубический.

Демонтаж фундамента – один из самых дорогостоящих процессов во всём цикле, его стоимость оговаривается отдельно или, если клиент захочет, может вообще не проводиться. Снос фундамента дома 6×6 метров стоит от 40 000 рублей и больше. Во время работы в зависимости от особенностей здания и пожеланий клиента применяется различная техника (от экскаватора до алмазных инструментов и растворения кислотой – каждая фирма предлагает свои условия). Ручная работа имеет смысл только при демонтаже столбчатого фундамента и в тех случаях, когда подъезд техники невозможен. Оплата ручного труда при удалении фундамента, как правило, значительно выше.

Строительный мусор обычно вывозят контейнерами объёмом 8 или 27 кубических метров. Эта услуга, как и снос фундамента, оговаривается отдельно. Если заказчик имеет технику для самостоятельной транспортировки к полигонам ТБО, то некоторые фирмы предоставляют возможность оплатить только погрузку мусора в контейнеры. Стоимость погрузки обычно составляет от трети до половины всей стоимости уборки.

Если требуется не только разрушить здание, но и вырубить нежелательную растительность на участке, привести землю к состоянию «зелёного газона», можно найти предприятие, которое помимо демонтажа занимается расчисткой и уборкой земельного участка. Далеко не все фирмы предоставляют одновременно оба вида услуг, особенно если демонтаж не является профильной деятельностью организации. Расчистка участка от растений стоит недёшево: простой покос травы на шести сотках стоит около 10 000 рублей.

Владелец здания, в свою очередь, должен сделать следующее:

  • Перед началом работ урегулировать вопросы с остальными правообладателями (если таковые имеются).
  • После завершения работ – снять здание с кадастрового учёта.

От чего зависит стоимость демонтажа здания?

Основными факторами, влияющими на итоговый чек, являются:

  1. Размер здания.
  2. Материал несущих конструкций.
  3. Техника, с помощью которой производится демонтаж.

Цена сноса дома определяется прежде всего тем, насколько большое сооружение придётся разрушить: пятно застройки, количество этажей, высота этажа, высота чердака или мансарды — зная эти параметры, примерно можно говорить о том, какова будет плата за демонтаж.

Материал, из которого сделан дом, так же оказывает значительное влияние на способ проводимых работ и на конечную плату. При сносе выделяют следующие типы домов по материалу: каркасные, деревянные (бревенчатые) и кирпичные. Снос дома из кирпича в среднем обойдётся на 20-30 процентов дороже сноса деревянного дома, а тот, в свою очередь, — на 20-30 процентов дороже сноса каркасного дома. То есть если демонтаж деревянного одноэтажного дома пятном застройки 6×6 метров высотой этажа три метра и мансардой высотой два метра будет стоить 36 000 (200 рублей за метр кубический), то уничтожение каркасного строения будет уже стоить в районе 30 000, а аналогичная процедура с кирпичным домом выльется в 45 000 рублей. Если требуется очистить землю от фундамента, то его материал тоже может повлиять на стоимость заказа.

Чем совершеннее техника, применяющаяся при работах, тем существеннее будет итоговая сумма оплаты. С другой стороны, иногда применение тяжёлой техники является самым дешёвым способом. Цена работы техники во многом зависит от качества дороги, ведущей к объекту и расстояния до места стоянки.

Так же могут оказать влияние на цену состояние здания, расстояние от расположения фирмы до объекта, плотность застройки и множество других факторов. Ни одна компания не сообщит цену своих услуг сразу навскидку: каждый заказ индивидуален.

Как правильно выбрать исполнителя заказа?

Заключить сделку проще простого: на любом сайте подсвечена кнопка заявки на заказ, а после подачи заявки с клиентом уже связываются сотрудники фирмы и всё объясняют. А вот вопрос: кому заявку оставить – куда более сложен. Золотое правило, которое будет работать всегда, ­­– никто не даст совет о проблеме лучше человека, который эту проблему уже решил. Если опрос родных и знакомых ничего не дал, всегда можно найти тематические (или региональные) форумы, где люди сталкивались с необходимостью снести дом, и спросить совета старожилов.

Так же лучше всего начать вести переговоры сразу с несколькими фирмами. Это позволит сравнить профессионализм каждого конкурента хотя бы на этапе определения условий сделки. Да, общение с «офисным» персоналом не позволит оценить квалификацию рабочих, но их профессионализм напрямую отражает отношение руководства к своей работе, а значит и качество работы фирмы в целом. Совет остаётся актуальным, даже если в регионе нет предприятий, специализирующихся на демонтаже. География работ крупных компаний, как правило, очень обширна, да и многие строительные компании предлагают демонтаж как дополнительную услугу.

Прежде чем что-то построить, необходимо расчистить участок от всего ненужного. Часто этим «ненужным» становится старый дом или капитальные хозяйственные постройки. А от них избавиться не так легко, как от лишнего дерева или кучки строительного мусора. Как снести старый частный дом на своем участке, что для этого нужно и на какие моменты следует обратить особое внимание? Все это – в нашей статье.

Фото




Подготовка к сносу дома

Конечно, ломать – не строить. Но для того чтобы правильно снести любое строение, тоже нужна хорошая подготовка. Здесь есть свои юридические и технические хитрости.

Что нужно при сносе дачного или загородного частного дома?

  1. Обследовать строение, оценить его прочность, аварийность, возможность вторичного использования стройматериалов, произвести замеры до ближайших строений, которые не подлежат слому и не должны быть повреждены.
  2. Выбрать способ демонтажа (в идеале – разработать детальный проект сноса).
  3. Согласовать с коммунальными службами отключение газа, света, водопровода и канализации. Иначе могут произойти аварии на коммуникациях, и владелец недвижимости понесет из-за них дополнительные убытки.
  4. Получить необходимые разрешительные документы.

Многих заботит вопрос, нужно ли разрешение на снос частного дома. Отдельные владельцы обходятся без разрешительных бумаг – просто сносят ненужное строение, а потом уже вызывают сотрудников органа технической инвентаризации, которые составляют акт о сносе. Далее следует обратиться в местный орган УФРС, чтобы зафиксировать факт прекращения существования дома (снять строение с кадастрового учета). Сюда, кроме заявления, предоставляют еще и технический паспорт старого дома, акт его ввода в эксплуатацию и акт о том, что он уже снесен.

Но этот «простой» способ может сработать лишь тогда, когда нет никаких осложняющих обстоятельств. То есть, человек, который хочет снести дом, является его единоличным владельцем и владельцем участка, дом не подключен к общим коммуникациям, а при его демонтаже не пострадают участки и постройки соседей. И то не всегда удается без проблем зарегистрировать снос постфактум.

Чтобы снести здание на законных основаниях, надо действовать наоборот. Этот способ сложнее, но надежнее: сначала подаются документы для получения разрешения на снос, а затем реализуется демонтаж. Обращаться с вопросом нужно в местные архитектурные бюро (в городе) или органы самоуправления (в поселке). Здесь также понадобится ряд бумаг; главные из них – документы, подтверждающие право собственности на дом и участок. Кроме того, нужно предоставить проект сноса здания.

Какой бы путь Вы ни выбрали, демонтаж дома нужно обязательно зарегистрировать и узаконить. Если этого не сделать, на снесенное строение продолжат и дальше начислять налоги. А самое худшее то, что на участке нельзя будет построить новый дом – Вам просто не дадут разрешение на строительство, пока в документах «существует» старая постройка.

Способы сноса: сломать или разобрать?

Существуют три основных способа демонтажа ненужных зданий:

  1. Ручная разборка.
  2. Снос при помощи спецтехники.
  3. Взрывной метод.

Последний вариант в частном строительстве не применяется, поэтому выбирать Вам придется между «ручным» и механизированным сносом. Что лучше? Разбирать дом, конечно, долго, и здесь требуется много ручной работы. Зато Вы сможете сохранить часть стройматериалов и не повредите окружающее имущество.

Сломать старое строение бульдозером можно довольно быстро. Правда, все материалы превратятся в кучу строительного мусора. Кроме того, за аренду спецтехники надо платить. Но цена здесь не станет определяющим фактором, поскольку ручная работа стоит еще дороже, а разобрать даже небольшой домик в одиночку практически нереально. Как минимум, Вам придется нанимать помощников.

Прежде чем выбрать способ демонтажа, нужно ответить на следующие вопросы:

  1. В каком состоянии дом? Безопасно ли будет разбирать его вручную или же лучше сразу сломать бульдозером?
  2. Собираетесь ли Вы повторно использовать (продавать) стройматериалы от старого здания?
  3. Из чего построен дом? Способы демонтажа тесно связаны с материалом стен и фундамента.
  4. Насколько близко находятся другие постройки, участки соседей, деревья и т.д. Иногда приходится разбирать старые дома вручную, чтобы не повредить окружающее имущество.
  5. Есть ли у Вас достаточно времени и помощников, чтобы разобрать строение своими руками или же проще нанять спецтехнику с бригадой рабочих?

Часто после оценки всех плюсов и минусов владельцы (или подрядчики) комбинируют оба способа. Например, окна, двери и кровлю разбирают вручную, а стены и фундамент разбивают.

Механизированный снос

Здание можно просто сломать и разбить на мелкие части при помощи спецтехники. Затем полученные обломки увозят на свалку для строительных отходов. Это самый быстрый, простой и дешевый способ избавиться от ненужного строения.

Как правило, для такого слома нужен автокран с тяжелой стальной болванкой, подвешенной к стреле. Если здание имеет железобетонный каркас с прочной арматурой, понадобится также газовый резак. С его помощью разрезают стальные элементы, не поддающиеся разрушению болванкой. Бетонные основания колонн, фундаменты, стены подвальных помещений разбивают пневматическим отбойным молотком. Его также крепят к стреле крана.

Кроме того, для сноса строений применяют бульдозеры и экскаваторы. Не обойтись и без специального грузового автотранспорта для вывоза строительного мусора. С помощью такой спецтехники можно снести здания из любых материалов – от совсем ветхих досок и бревен до прочного монолитного железобетона и кирпичной кладки.

Конечно, этот способ слома зданий нельзя применять самостоятельно. Ведь потребуется целый парк спецтехники и профессионалы, умеющие с ней работать. Поэтому все, что нужно сделать хозяину участка, – договориться об услуге сноса со специалистами. Хорошие профессионалы знают все правила сноса частного дома, имеют достаточный опыт, умеют организовать работу безопасно и эффективно. В зависимости от размера и прочности постройки, все будет сделано за день–два.

Как разобрать старый дом вручную: пошаговая инструкция

Этот способ, в отличие от предыдущего, можно применять самостоятельно. Хотя и здесь все зависит от сложности работы. Не забывайте, что снос дома – задача не столько сложная, сколько опасная. И экономия на профессиональных услугах здесь может обернуться не только потерей времени, но и более серьезными последствиями. Поэтому, разбирая дом своими руками, следует работать максимально аккуратно и осторожно, а при первых признаках опасности перепоручить эту задачу специалистам.

Разборка дома выполняется в несколько этапов. Мы опишем вариант, который позволяет максимально сохранить стройматериалы:

  1. Отключение коммуникаций. Во избежание аварий и несчастных случаев, первым делом необходимо отключить дом от света и газа. Не пытайтесь использовать электросеть разбираемого здания для проведения демонтажных работ.
  2. Демонтаж отделки. Снимите с внутренних и наружных стен отделочные материалы – сайдинг, пластиковые и деревянные панели. Постарайтесь аккуратно вывернуть саморезы и вытащить гвозди, которые держат обшивку. Так доски и панели останутся неповрежденными. Деревянные материалы сразу занесите в сухое помещение на хранение.
  3. Снятие наружных элементов коммуникаций. Во время демонтажа отделки срежьте наружные трубы, снимите телефонные и электрические кабели.
  4. Разборка теплоизоляции. Если под обшивкой есть слой утеплителя, снимите его. Как правило, в старых домах в этом качестве использована стекловата, и разбирать ее нужно очень осторожно. Во-первых, используйте защитную одежду. Во-вторых, постоянно увлажняйте утеплитель перед тем, как за него взяться. Снятые куски стекловаты сразу помещайте на прицеп или в мешки, чтобы они не сыпались по участку.
  5. Демонтаж дверей, окон. Снимите рамы со стеклопакетами. Коробки демонтировать труднее, особенно, если Вы хотите их сохранить. В противном случае каждую коробку просто распиливают в одном месте, а затем выбивают из проема.
  6. Разборка крыши. Если кровля шиферная, выдерните гвозди и снимите листы шифера. Чтобы не повредить материал, подкладывайте под гвоздодер кусок толстой мягкой резины. Металлочерепицу разберите ее следует начинать демонтировать с того края, где заканчивали монтаж. Битумную черепицу нужно просто разрезать. Сняв кровельный материал, демонтируйте обрешетку кровли, оторвав доски ломиком. После этого разберите стропила.
  7. Демонтаж перекрытия. Это один из самых опасных этапов, в идеале здесь лучше использовать подъемный кран. При большой осторожности можно разобрать конструкции и вручную. Правда, если перекрытие железобетонное, все равно придется воспользоваться спецоборудованием, чтобы разрезать плиты. В любом случае сначала демонтируют плиты (засыпку, доски), потом вспомогательные балки, а в конце – несущие балки. Во время работы важно учитывать нагрузки, которые создают рабочие и демонтажная техника: убедитесь, что элементы перекрытия их выдержат. Часто балкам требуется дополнительное усиление на время демонтажа.
  8. Разборка стен. Порядок действий зависит от того, из какого материала построены перегородки. Кирпичи сбивают по одному, а затем отчищают от крупных кусков раствора (здесь поможет перфоратор). Сруб также можно разобрать по бревнышку (перед тем как разобрать старый дом из бревна, необходимо очистить стены от отделочных материалов). А вот для демонтажа бетонных перегородок понадобится алмазная резка.
  9. Снос фундамента. Фундаментные конструкции, как правило, бетонные, поэтому их просто разбивают. Это очень трудоемкая работа, и для нее лучше всего задействовать спецтехнику, например, экскаватор с гидромолотом. Впрочем, небольшие ленточные фундаменты возможно разбить отбойным молотком, перфоратором, кувалдой, ломом. Таким же образом разбивают прочные кирпичные фундаменты. Стальную арматуру разрезают алмазной резкой. Если фундамент плитный либо ленточный заглубленный с большой шириной, понадобится алмазное бурение. Изредка фундаменты сносят при помощи взрывчатки, но этот способ не подходит в условиях городской или загородной застройки.
  10. Вывоз строительного мусора. Как бы аккуратно Вы ни работали, часть стройматериалов все равно будет безвозвратно испорчена. Некоторые из них еще можно использовать в строительстве других объектов (например, бой кирпича и бетона подойдет в качестве дренажа или подушки под фундамент). Но все ненужное с участка придется вывезти. Вывоз строительного мусора производится исключительно на специальные полигоны.

Как видите, снос дома – это не всегда простая задача. Зато она всегда трудоемкая, а при неумелом выполнении – еще и опасная. Поэтому надо хорошо все взвесить и оценить свои возможности, прежде чем браться за самостоятельный демонтаж.

Если же Вы решите поручить разборку дома специалистам, то в Санкт-Петербурге можете обращаться в компанию ДжейСиБи-Рент. Мы быстро и аккуратно демонтируем строения любой этажности и из любых материалов. По желанию заказчика это может быть как обычный слом, так и аккуратная разборка дома с максимальным сохранением стройматериалов. Позвоните нам +7 (812) 947-47-86 и расскажите, что и как Вам нужно снести. Мы оценим объем работ, назовем Вам их стоимость, а затем оперативно все демонтируем.

Оставьте заявку на снос дома

Как получить разрешение на снос частного дома? Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем.

Последнее особенно трудоемко и затратно — только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью. Стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша. Порочному кругу нет конца.

Да и те владельцы, которые не живут в старых строениях, но получили их в наследство или каким-либо еще образом, понимают, как невыгодны вложения в такую недвижимость. Куда проще, дешевле и быстрее снести старый дом и построить новый.

Но, прежде чем приступить к реализации грандиозных проектов и мечтаний, необходимо иметь в виду, что для беспрепятственного уничтожения нерентабельного ветхого жилища порой требуется получить разрешение на снос частного дома.

Законодательная база

Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца.

Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.

Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения дозволения, нормы и правила строительства и сноса.

Для чего нужно разрешение на снос старого дома?

Нужно ли разрешение на снос частного дома?

Несмотря на свободу частной собственности, правовая специфика государства предусматривает защиту прав не только владельцев недвижимости, но и общественного блага и интересов лиц, для которых снос постройки может обернуться рядом неудобств и стеснений. Допускать своеволие и анархию в любом случае законодатель не будет.

Так, закон заботится о сохранности исторических зданий, архитектурных памятников и строений заповедных территорий. Если дом относится к одной из этих категорий, добиться разрешения на его снос будет не просто.

Разрешение требуется также для учета имущественных интересов лиц, которые не согласны с разрушением постройки, поскольку это ущемит их права. Например, совладельцы жилья. Сосед, чей дом или сарай примыкает к объекту сноса как к опоре, явно не одобрит подобное решение.

Во время мероприятия возможно лишение окружающих соседей коммуникаций или повреждение их участков, что тоже станет для них поводов не идти на переговоры по данному делу.

Как видно, получение разрешения обусловлено вполне естественной заботой государства о положении лиц, которых снос коснется негативной стороной, а также культурной и физической охраной общества.

Кроме того, обоснованием подобного требования является контрольная и учетная функции мероприятия.

Разрешение на снос частного дома — где оформить

Куда обратиться за разрешением на снос частного дома?

Получить разрешение на снос дома возможно в случае, когда есть право собственности.

Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта — города, поселка, села, и архитектурное бюро. Понятия «снос» в законодательстве нет.

Вместо него используются термины «демонтаж» или «реконструкция», последнее применимо в случае, когда на месте снесенного строения строится новый таких же размеров, этой же площади. Кстати, в этой ситуации разрешение не нужно.

Согласно Градостроительному кодексу при строительстве, реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.

Документы, необходимые для получения разрешения

В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • документы о праве собственности на земельный участок;
  • план земельного участка.

Если дом предназначен для нескольких семей или имеет более 3-х этажей, то подаются также:

  • проектная документация с комплексом технических бумаг;
  • согласование с иными жильцами и порядок их расселения.

Далее, имея разрешение, собственник приступает к непосредственному сносу дома, при этом соблюдая градостроительный регламент и меры техники безопасности:

  1. Подготовка территории — установка ограждений для обеспечения безопасности соседним участкам.
  2. Отключение коммуникаций.
  3. Уборка на участке после сноса.
  4. Вывоз строительного мусора и полноценная утилизация его.

Таким образом, пакет документов для получения разрешения базируется на свидетельстве о регистрации права собственности, без которого, каким бы предприимчивым не был человек, не удастся законно снести дом.

Нюансы

На что следует обратить внимание?

Процедура сноса, как упоминалось выше, во многом зависит от характера работ.

Например, при сносе с оставлением фундамента, на котором будет строиться новый, не нужноразрешение, так как процесс можно оформить как «реконструкция дома» или «капитальный ремонт» — если площадь недвижимости останется неизменной. Но даже если площадь будет увеличена или уменьшена, в органах БТИ и госреестра учтут произошедшие изменения в уведомительном порядке.

Если же планируется снос с аннулированием записи о нем в реестре, то необходимо демонтировать также цокольную часть строения, фундамент до уровня земли. Отключение коммуникаций согласовывается с соответствующими коммунальными службами.

После сноса следует обратиться в органы технической инвентаризации, специалисты которых составят акт обследования строения. Обосновываясь этим актом, сотрудники бюро аннулируют запись о доме. Затем необходимо подать в Росреестр заявление о внесении новой записи о прекращении существования дома. К нему прилагаются:

  • технический паспорт (с аннулированной записью о доме);
  • документ, подтверждающий фактическое существование дома (акт ввода в эксплуатацию, который хранится в архитектурном бюро, т. е. управлении архитектуры и градостроительства).

Если же дом не учтен в БТИ и на него не зарегистрировано право собственности, снос производится без какого-либо юридического оформления.

Так, характер мероприятия по сносу частного дома зависит от наличия или отсутствия записи о нем в органе инвентаризации и госреестре.

Затраты

При сносе требуются немалые затраты.

Во-первых, если дом затруднительно демонтировать самостоятельно, как деревянные или подобные дома, то придется обращаться к услугам архитектурным фирм, специализирующихся в таких вопросах.

Даже если верхнюю часть дома можно разобрать своими руками, фундамент зачастую приходится сносить специальной техникой.

Инженеры фирмы подготовят проект сноса с учетом защитных ограждений, отключением коммуникаций, сроками и порядком работ, составят смету, которые рекомендуется внимательно изучить, дабы избежать избыточных расходов.

Второй графой расходов является вывоз мусора и утилизация отходов. Если невозможно заняться этим самостоятельно, то придется вновь нанимать специалистов, чьи расценки, как правило, зависят от количества машин, используемых для загрузки мусора.

Выводы

Снос дома трудоемкий и ответственный процесс, к которого следует подходить последовательно и грамотно. Необходимо соблюдать юридические правила и меры безопасности, согласовать работу с соседями, городскими службами, обязательно уведомить органы учета.

Если производить процедуру правильно, пункт за пунктом следуя прописанным инструкциям, то все этапы будут пройдены легко и спокойно.

О нюансах сноса частных домов вы можете узнать из видео:

ВНИМАНИЕ, МОШЕННИКИ

Если вам предлагают вывезти мусор бесплатно, то эта информация не соответствует действительности, т. к. любой мусор должен вывозиться и утилизироваться на официальных полигонах ТБО. Это должно подтверждаться наличием договора и отчетной документацией по месту утилизации вашего мусора. Любое предложение о бесплатном вывозе мусора на территории РФ повлечет за собой загрязнение окружающей среды и огромные штрафы к юридическому или физическому лицу, с территории которого был вывезен данный мусор и обнаружен как незаконная свалка. Также помните! При найме нелегалов, если с ними что-то случиться, то отвечать за них будете именно вы, т. к. выступаете как работодатель. Сэкономив 10-20 тыс. руб., вы рискуете создать себе значительные проблемы в виде административной и уголовной отвественности. Риск велик, потому что демонтаж дома требует профессионализма.»

Демонтаж дома за 1 день

Мы гарантируем снос дома за 1 ДЕНЬ вместе с вывозом мусора и прописываем это в договоре. Строительные отходы после демонтажа дома мы вывозим на полигоны, утилизирующие их, о чем предоставляем отчет заказчику в письменном виде. После нашей работы клиент получает чистый участок, пригодный для нового строительства. Поэтому 6 из 10 наших клиентов обращаются по рекомендации и заказывают демонтаж старого дома для строительства нового

Осуществляем демонтаж любых домов:

  • Деревянные дома (из бруса, сруба);
  • Кирпичные дома;
  • Демонтаж дома после пожара;

Для этого мы готовы предложить нашим потенциальным заказчикам полный спектр работ по сносу объектов недвижимости, а также рециклингу строительных отходов. Обращайтесь к нам, если вам необходимо снести старый кирпичный, деревянный или каркасный дом, разобрать сруб, демонтировать фундамент из любого материала. Дальнейший вывоз мусора, который остается после демонтажа дома, мы также берем на себя. Чтобы Вы могли забыть обо всех заботах и заняться своими делами.

Цены на наши услуги располагаются в среднем диапазоне, но, уверяем, они — разумные. Мы готовы принять заявку от вас в любое время суток.

Как происходит демонтаж домов:

Мы сумели наладить механизм взаимодействия с клиентом. Каждый обратившийся к нам получает личного менеджера, имеющего не менее чем трехлетний опыт работы в качестве прораба или бригадира. Компетентный сотрудник осуществляет контроль за процессом работы и предоставляет фотоотчет клиенту, поэтому нет необходимости присутствовать на участке лично. А для того чтобы рассчитать стоимость демонтажа дома и цены на вытекающие услуги (демонтаж фундамента, выравнивание участка, спил деревьев) вовсе не обязательно для показа ехать на объект, поскольку произвести расчет можно дистанционно.

Мы предоставляем услуги по демонтажу домов, сносу и разбору строений полного цикла — разрушение объекта, складирование материалов для вторичного использования на участке, вывоз стройотходов на место утилизации.

Наша компания за 15 лет значительно расширила географию своей деятельности. Мы беремся за любое строение, расположенное в радиусе 240 километров от центра Москвы. Выполняем демонтаж домов любой сложности в Подмосковье (Королев, Видное, Истра, Мытищи, Ногинск, Одинцово, Пушкино, Раменское, Троицк, Щелково, Электросталь и другие города). При этом мы, работаем без наценок за удаленность объекта.

Чаще всего к нам обращаются, чтобы снести:

  • Дачный дом;
  • Старый сарай;
  • Покосившуюся баню;
  • Старый ветхий дом;

Своя спецтехника для демонтажа домов и вывоза мусора

Наша компания «Снести Дом» располагает собственным парком современной спецтехники и целым арсеналом мощных инструментов, необходимых для выполнения работ по демонтажу строений, погрузке мусора и вывозу отходов на свалку. Для сноса строений мы применяем экскаватор-разрушитель и гусеничный экскаватор, для погрузки мусора — экскаватор-погрузчик, для вывоза отходов — КамАЗ с контейнером 27 м3, для вывоза боя кирпича и бетона — самосвалы 20 м3.